Estimation théorique
Allée des Saules,94240 L Haÿ les Roses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Saules,94240-L Haÿ les Roses indique un avis de valeur compris entre 695.000€ et 783.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.950€ et 7.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 695.000€ et 783.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haÿ-les-Roses (94038), comprenant 31589 habitants est de 17,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,44€, à 25,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.244€ et 2.563€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 695.000€ et 783.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haÿ-les-Roses (94038), comprenant 31589 habitants est de 17,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,44€, à 25,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.244€ et 2.563€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-19 | 48 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 79 | 433 | 535000€ | 6772€ |
2019-06-27 | 1 | PAS D ORLEANS | 4 | 75 | 402 | 605000€ | 8067€ |
2020-01-23 | 36 | AV LARROUMES | 8 | 194 | 536 | 770000€ | 3969€ |
2021-11-02 | 14 | AV HENRI BARBUSSE | 7 | 248 | 609 | 1250000€ | 5040€ |
2019-10-04 | 18 | RUE VANEL | 4 | 79 | 181 | 465000€ | 5886€ |
2021-09-01 | 39 | AV LARROUMES | 3 | 101 | 208 | 531700€ | 5264€ |
2021-07-28 | 4 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 126 | 241 | 940000€ | 7460€ |
2019-06-13 | 8 | RUE VANEL | 3 | 73 | 354 | 535000€ | 7329€ |
2022-09-01 | 23 | RUE VANEL | 2 | 62 | 262 | 463900€ | 7482€ |
2022-03-04 | 37 | RUE GUYNEMER | 4 | 92 | 256 | 500000€ | 5435€ |
2019-05-22 | 43 | RUE GUYNEMER | 4 | 110 | 671 | 640000€ | 5818€ |
2021-06-30 | 29 | RUE GUYNEMER | 3 | 75 | 390 | 680000€ | 9067€ |
2023-02-27 | 14 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 67 | 452 | 493000€ | 7358€ |
2021-04-19 | 28 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 70 | 279 | 550000€ | 7857€ |
2020-07-08 | 25 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 57 | 164 | 309000€ | 5421€ |
2022-09-09 | 76 | AV LARROUMES | 8 | 120 | 261 | 1600000€ | 13333€ |
2020-05-15 | 9 | VEN DU GUE | 4 | 79 | 468 | 526000€ | 6658€ |
2019-10-31 | 5 | VEN DU GUE | 5 | 117 | 361 | 957700€ | 8185€ |
2019-05-09 | 7 | RUE DU GUE | 3 | 80 | 561 | 380000€ | 4750€ |
2022-02-25 | 17 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 113 | 235 | 792700€ | 7015€ |
2020-01-10 | 5 | RUE GUYNEMER | 4 | 80 | 254 | 479000€ | 5988€ |
2020-01-31 | 15 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 50 | 210 | 340000€ | 6800€ |
2019-12-12 | 9 | CHE DU TENNIS | 8 | 155 | 631 | 820000€ | 5290€ |
2022-07-28 | 27 | AV JULES GRAVEREAUX | 6 | 134 | 565 | 925600€ | 6907€ |
2022-07-04 | 5 | CHE DU TENNIS | 3 | 47 | 488 | 480000€ | 10213€ |
2019-09-25 | 75 | AV LARROUMES | 5 | 119 | 0 | 460000€ | 3866€ |
2022-07-22 | 27 | AV JULES GRAVEREAUX | 6 | 126 | 503 | 915000€ | 7262€ |
2021-05-28 | 29 | AV JULES GRAVEREAUX | 7 | 112 | 474 | 672500€ | 6004€ |
2023-05-17 | 3 | RUE MANGIN | 4 | 70 | 183 | 754900€ | 10784€ |
2019-06-14 | 28 | AV JULES GRAVEREAUX | 3 | 71 | 569 | 420000€ | 5915€ |
2022-08-05 | 3 | RUE CASTELNAU | 6 | 136 | 295 | 750000€ | 5515€ |
2019-12-12 | 84 | AV LARROUMES | 7 | 127 | 337 | 720000€ | 5669€ |
2022-12-07 | 39 | RUE DE LA COSARDE | 2 | 42 | 0 | 270000€ | 6429€ |
2023-03-21 | 37 | RUE DE LA COSARDE | 4 | 48 | 294 | 260000€ | 5417€ |
2021-04-08 | 15 | RUE DE L ORME SEC | 5 | 122 | 654 | 650000€ | 5328€ |
2022-08-08 | 21 | RUE DE L ORME SEC | 3 | 68 | 234 | 280000€ | 4118€ |
2020-06-12 | 8 | AV FLOUQUET | 4 | 45 | 222 | 447000€ | 9933€ |
2022-01-13 | 67 | RUE DE LA COSARDE | 4 | 72 | 423 | 615000€ | 8542€ |
2020-03-02 | 23 | RUE DU GUE | 6 | 136 | 196 | 640000€ | 4706€ |
2021-04-23 | 25 | AV FLOUQUET | 5 | 119 | 414 | 730000€ | 6134€ |
2020-07-16 | 12 | AV FLOUQUET | 5 | 111 | 208 | 605000€ | 5450€ |
2022-09-15 | 21 | RUE MANGIN | 4 | 70 | 254 | 639400€ | 9134€ |
2019-10-31 | 16 | RUE DE LA COSARDE | 5 | 98 | 352 | 595000€ | 6071€ |
2020-02-24 | 22 | RUE DE CHALAIS | 3 | 61 | 336 | 448450€ | 7352€ |
2021-04-23 | 27 | AV FLOUQUET | 6 | 95 | 407 | 750000€ | 7895€ |
2021-02-26 | 28 | RUE DU GUE | 6 | 91 | 237 | 510000€ | 5604€ |
2020-03-10 | 29 | AV DUNOIS | 5 | 145 | 473 | 580000€ | 4000€ |
2020-09-03 | 6 | RUE DES BLONDEAUX | 2 | 61 | 255 | 640000€ | 10492€ |
2019-09-13 | 48 | AV DUNOIS | 4 | 88 | 382 | 580000€ | 6591€ |
2022-03-07 | 52 | RUE DE LA COSARDE | 4 | 120 | 325 | 480000€ | 4000€ |
2020-06-09 | 18 | RUE ALBERT 1ER | 1 | 28 | 345 | 325000€ | 11607€ |
2019-10-18 | 26 | RUE DE CHALAIS | 6 | 127 | 400 | 720000€ | 5669€ |
2021-09-29 | 20 | AV FLOUQUET | 6 | 100 | 350 | 569000€ | 5690€ |
2022-10-12 | 7 | RUE DE METZ | 5 | 109 | 278 | 643208€ | 5901€ |
2020-09-09 | 26 | RUE MANGIN | 3 | 51 | 270 | 551700€ | 10818€ |
2019-08-29 | 19 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 120 | 200 | 570000€ | 4750€ |
2020-07-28 | 58 | RUE DE LA COSARDE | 4 | 73 | 393 | 375000€ | 5137€ |
2021-03-16 | 40 | AV DUNOIS | 7 | 158 | 420 | 900000€ | 5696€ |
2020-07-09 | 21 | RUE DE LA COSARDE | 6 | 102 | 151 | 493000€ | 4833€ |
2021-08-24 | 7 | RUE DES ROUX | 7 | 151 | 757 | 755000€ | 5000€ |
2021-03-15 | 7 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 113 | 339 | 680000€ | 6018€ |
2020-06-03 | 9 | RUE DES BLONDEAUX | 5 | 140 | 441 | 579060€ | 4136€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DES BLONDEAUX | 9 | 222 | 553 | 803000€ | 3617€ |
2021-04-01 | 66 | RUE DE LA COSARDE | 5 | 93 | 553 | 693800€ | 7460€ |
2023-01-19 | 33 | RUE DE CHALAIS | 4 | 112 | 377 | 455000€ | 4063€ |
2021-01-12 | 68 | RUE DE LA COSARDE | 8 | 196 | 373 | 934250€ | 4767€ |
2022-11-02 | 17 | AV DUNOIS | 4 | 73 | 330 | 580000€ | 7945€ |
2021-09-07 | 30 | AV DUNOIS | 5 | 123 | 420 | 718375€ | 5840€ |
2021-08-03 | 37 | AV FLOUQUET | 5 | 77 | 273 | 404000€ | 5247€ |
2023-04-05 | 18 | RUE DES BLONDEAUX | 7 | 173 | 314 | 560000€ | 3237€ |
2022-06-29 | 2 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 90 | 0 | 530000€ | 5889€ |
2019-08-08 | 16 | RUE DES ROUX | 5 | 104 | 310 | 419000€ | 4029€ |
2023-02-15 | 13 | AV DUNOIS | 5 | 209 | 446 | 1057210€ | 5058€ |
2020-09-18 | 11 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 100 | 502 | 789000€ | 7890€ |
2021-04-16 | 23 | RUE DES BLONDEAUX | 7 | 160 | 657 | 1181000€ | 7381€ |
2020-09-10 | 15 | RUE SAVORNIN | 6 | 140 | 371 | 809000€ | 5779€ |
2021-11-09 | 20 | AV DUNOIS | 3 | 71 | 420 | 536500€ | 7556€ |
2020-03-02 | 62 | RUE DE CHALAIS | 8 | 248 | 1119 | 1038000€ | 4185€ |
2021-06-04 | 29 | RUE DE METZ | 5 | 134 | 256 | 410000€ | 3060€ |
2020-03-17 | 22 | RUE DE METZ | 7 | 167 | 538 | 885880€ | 5305€ |
2019-07-04 | 51 | RUE DE CHALAIS | 6 | 125 | 347 | 654000€ | 5232€ |
2021-02-15 | 26 | RUE DES ROUX | 4 | 70 | 54 | 650000€ | 9286€ |
2021-06-21 | 31 | RUE DES ROUX | 7 | 140 | 340 | 502127€ | 3587€ |
2020-09-09 | 21 | SEN DU VAL | 5 | 124 | 329 | 255000€ | 2056€ |
2022-09-06 | 34 | RUE LEFORESTIER | 5 | 126 | 587 | 620000€ | 4921€ |
2020-07-23 | 15 | RUE JEAN JAURES | 5 | 60 | 0 | 265000€ | 4417€ |
2022-02-25 | 33 | RUE DES ROUX | 4 | 90 | 406 | 637000€ | 7078€ |
2020-01-15 | 5 | AV DUNOIS | 5 | 182 | 597 | 895000€ | 4918€ |
2019-11-29 | 9 | RLE DE LA COSARDE | 4 | 119 | 207 | 550000€ | 4622€ |
2020-11-19 | 55 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 124 | 263 | 678000€ | 5468€ |
2019-10-15 | 7 | RLE DE LA COSARDE | 3 | 73 | 195 | 310000€ | 4247€ |
2021-09-28 | 21 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 52 | 156 | 595000€ | 11442€ |
2020-11-16 | 66 | RUE DE CHALAIS | 8 | 178 | 699 | 375000€ | 2107€ |
2021-07-12 | 10 | SEN DU VAL | 3 | 73 | 420 | 650000€ | 8904€ |
2022-07-20 | 53 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 55 | 229 | 455000€ | 8273€ |
2019-11-29 | 5 | AV HACHE | 7 | 133 | 232 | 700000€ | 5263€ |
2021-06-08 | 59 | AV FLOUQUET | 4 | 89 | 510 | 927000€ | 10416€ |
2019-10-09 | 10 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 51 | 353 | 355000€ | 6961€ |
2021-12-07 | 10 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 51 | 353 | 415000€ | 8137€ |
2022-10-21 | 55 | RUE DE CHALAIS | 4 | 125 | 764 | 690000€ | 5520€ |
2022-09-29 | 15 | RUE DES EPINETTES | 8 | 140 | 310 | 460000€ | 3286€ |
2022-09-20 | 4 | AV HACHE | 4 | 85 | 256 | 618780€ | 7280€ |
2019-09-30 | 3 | RLE DE LA COSARDE | 4 | 120 | 491 | 600000€ | 5000€ |
2021-06-08 | 61 | AV FLOUQUET | 2 | 31 | 490 | 430000€ | 13871€ |
2023-02-13 | 10 | AV DUNOIS | 5 | 147 | 167 | 769500€ | 5235€ |
2021-10-25 | 4 | AV HACHE | 3 | 60 | 98 | 400000€ | 6667€ |
2020-01-15 | 30 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 90 | 518 | 765000€ | 8500€ |
2021-03-09 | 5 | RUE DES TOURNELLES | 5 | 90 | 0 | 460000€ | 5111€ |
2022-07-27 | 46 | RUE DES ROUX | 5 | 100 | 648 | 590000€ | 5900€ |
2020-10-22 | 32 | RUE DES BLONDEAUX | 7 | 200 | 521 | 670000€ | 3350€ |
2022-04-19 | 19 | RUE DES EPINETTES | 5 | 98 | 435 | 755000€ | 7704€ |
2021-06-28 | 1 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 97 | 343 | 738400€ | 7612€ |
2023-06-30 | 21 | AV HACHE | 5 | 155 | 397 | 1135000€ | 7323€ |
2020-12-09 | 13 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 127 | 0 | 397500€ | 3130€ |
2022-07-22 | 32 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 137 | 569 | 795000€ | 5803€ |
2022-02-15 | 112 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 50 | 0 | 285000€ | 5700€ |
2022-01-13 | 112 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 58 | 0 | 353000€ | 6086€ |
2021-03-22 | 39 | RUE DE METZ | 5 | 87 | 200 | 472500€ | 5431€ |
2021-05-04 | 65 | AV FLOUQUET | 7 | 111 | 287 | 541500€ | 4878€ |
2022-05-10 | 11 | RUE LEFORESTIER | 6 | 246 | 800 | 1495750€ | 6080€ |
2021-02-26 | 9 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 48 | 457 | 323000€ | 6729€ |
2020-09-09 | 49 | RUE DES BLONDEAUX | 5 | 150 | 651 | 780000€ | 5200€ |
2021-03-16 | 15 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 146 | 475 | 315360€ | 2160€ |
2021-03-22 | 27 | AV HACHE | 6 | 106 | 287 | 618000€ | 5830€ |
2020-12-16 | 43 | RUE DE METZ | 3 | 82 | 122 | 457000€ | 5573€ |
2020-04-30 | 4 | AV DUNOIS | 6 | 112 | 250 | 598000€ | 5339€ |
2021-10-08 | 4 | AV DUNOIS | 5 | 135 | 250 | 757895€ | 5614€ |
2022-09-20 | 10 | RUE ELISEE RECLUS | 6 | 160 | 454 | 815800€ | 5099€ |
2022-10-12 | 30 | AV HACHE | 4 | 90 | 361 | 750000€ | 8333€ |
2022-06-23 | 2 | AV DUNOIS | 5 | 139 | 287 | 697000€ | 5014€ |
2019-09-19 | 55 | RUE DES ROUX | 3 | 110 | 513 | 480000€ | 4364€ |
2023-01-27 | 6 | RUE LEFORESTIER | 3 | 56 | 551 | 415000€ | 7411€ |
2023-05-16 | 64 | RUE DES ROUX | 4 | 110 | 599 | 693500€ | 6305€ |
2020-07-31 | 64 | RUE DES ROUX | 5 | 62 | 139 | 295000€ | 4758€ |
2020-05-12 | 66 | RUE DES ROUX | 3 | 50 | 168 | 280000€ | 5600€ |
2021-01-12 | 23 | RUE EUGENE GIVORS | 6 | 186 | 398 | 958000€ | 5151€ |
2021-02-23 | 68 | RUE DES ROUX | 6 | 125 | 372 | 420000€ | 3360€ |
2022-06-03 | 2 | RUE BRONZAC | 8 | 170 | 261 | 710000€ | 4176€ |
2022-09-12 | 18 | RUE ISABEAU | 3 | 51 | 239 | 482000€ | 9451€ |
2020-05-20 | 4 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 106 | 97 | 445000€ | 4198€ |
2022-09-22 | 4 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 106 | 97 | 540000€ | 5094€ |
2021-06-08 | 15 | RUE DES TOURNELLES | 3 | 60 | 0 | 385000€ | 6417€ |
2021-04-23 | 15 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 62 | 0 | 435000€ | 7016€ |
2021-02-03 | 15 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 78 | 0 | 425000€ | 5449€ |
2019-06-17 | 15 | RUE DES TOURNELLES | 5 | 80 | 0 | 335000€ | 4188€ |
2020-02-28 | 26 | RUE CHEVREUL | 4 | 95 | 0 | 380000€ | 4000€ |
2023-04-14 | 8 | RUE CHEVREUL | 5 | 80 | 0 | 400000€ | 5000€ |
2021-11-02 | 17 | RUE ISABEAU | 4 | 85 | 300 | 642500€ | 7559€ |
2021-10-11 | 48 | RUE DU COMMANDANT L'HERMINIER | 5 | 140 | 479 | 680000€ | 4857€ |
2022-10-17 | 44 | RUE DU COMMANDANT L'HERMINIER | 4 | 72 | 460 | 665200€ | 9239€ |